繼中台中民間二胎國信託金控併台中房屋二胎購馬來西亞蘇格蘭皇家銀行破局後，國泰金控今天(11日)一早也發布重大訊息，旗下國泰世華銀行與國泰人壽共同出資併購位於馬來西亞的加拿大豐業銀行(The Bank of Nova Scotia Berhad)，雙方已同意終止合約。金管會主委顧立雄在立法院財政委員會會前受訪表示，此併購案在商業因素沒有問題，他也不認為這是國銀南向的挫敗，況且南向國家有人口紅利，他相信國銀仍會持續布局。
國泰金控11日在證交所公開資訊觀測站發布重大訊息，指出國泰世華銀行與國泰人壽共同收購馬來西亞加拿大豐業銀行(BNSB)100%股權，其中國泰世華銀行出資51%、國泰人壽出資49%一案，由於合約約定的期限內無法完成，所以雙方同意終止合約。這也是繼中信金在2016年8月公告併購馬來西亞蘇格蘭皇家銀行子行(RBS)一案破局後，再有另一家國銀前進馬國失利。由於這兩案都已經獲金管會銀行局核准，但後來卻都以終止合約劃下句點，無法順利完成。
需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。
金管會主委顧立雄在立法院財委會會前針對此案受訪表示，此併購案在商業因素沒有問題，也非政治因素。對於未來國銀前進馬來西亞是否還有機會，顧立雄則表示，東南亞國家有人口紅利，且台灣的銀行在相關服務仍有較好的經驗，前進東南亞國家，仍有很好的利基，他也相信國銀會持續布局。顧立雄說：『(原音)他們的人口紅利相當高，銀行的運作沒有我們成熟，假設我們一些比較符合他們這樣國家的服務進去，譬如我們在數位銀行或是網路銀行，假設他們有一些比較好的經驗，我想整個過去，依照他們目前的狀況，還是很好的利基。馬來西亞和印尼以及菲律賓也有類似的情況。』
國民黨立委曾銘宗稍後也質詢顧立雄相關問題。顧立雄答詢時表示，為尊重當地監理機關，再加上國泰金控和加拿大豐業銀行簽有保密協定，所以他無法進一步說明這個案子會破台中二胎貸款局的真正原因。
分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。
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